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interne Kennung der Immobilie: 3

Villa in ruhiger Lage

Haus | 50996 Köln

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7.000.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
3
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Nutzfläche ca.
150

Kosten

Kaufpreis
7.000.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die 1960 erbaute Villa architektonisch besonders attraktiv gestaltet und bietet 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die gut geschnittene Raumgestaltung sorgt für großzügige Räume und die bodentiefen Fenster bieten einen beeindruckenden Blick auf das Grundstück und die unmittelbare Umgebung.
Mit Echtholzparkett ausgestattet bieten die Wohnräume eine warme Atmosphäre und sorgen für den Wohlfühlfaktor.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen- und Wohnbereich mit einer großen Kochinsel und einem Essbereich. Neben der Eingangstür ist ein Gäste-WC zu finden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, sowie das großzügige Badezimmer mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche. Eine große Terrasse sorgt im Außenbereich für angenehme Atmosphäre.

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche
– Echtholzparkett in den Wohnräumen
– Fußbodenheizung
– 3-fach-Verglasung
– elektrische Rolläden
– hochwertige Alarmanlage

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. September 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
76.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Köln und bietet Ihnen in der Umgebung moderne Architektur, wie auch historische Denkmäler. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone ganz nah am Stadtkern. Innerhalb von wenigen Kilometern ist man im nahegelegenen Naherholungsgebiet. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die Grundschule, ein Gymnasium und auch Gastronomien und Sporteinrichtungen liegen fußläufig entfernt.

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